actions à acheter | REC | PFC : Les 5 prochaines années pourraient appartenir à REC et PFC ; l’immobilier, une histoire de 25 à 50 ans : Deven Choksey

actions à acheter | REC | PFC : Les 5 prochaines années pourraient appartenir à REC et PFC ; l’immobilier, une histoire de 25 à 50 ans : Deven Choksey
Deven ChokseyMD, DRChoksey FinServ Pvt. Ltd.affirme que la croissance que nous observons dans l’économie pourrait entraîner la croissance du premier secteur bénéficiaire, qui sera certainement celui du logement. Maintenant, que l’on doive en acheter un ou que l’on doive tout examiner dans ce domaine, je dirais qu’il y a suffisamment d’opportunités dans chaque domaine d’activité.

Quelle est la meilleure façon de jouer le thème du logement à partir de maintenant ? S’agit-il de promoteurs immobiliers abordables, de financements immobiliers ou de services auxiliaires, car il y a là une grande opportunité ? C’est un thème qui a déjà pris de l’ampleur au cours des cinq dernières années.

Deven Choksey : Le logement est le secteur qui va connaître un regain de prospérité d’ici 25 à 50 ans, car la prospérité que nous allons accroître grâce à la croissance économique pourrait profiter au premier secteur bénéficiaire, qui sera certainement celui du logement. Que l’on achète un bien immobilier ou que l’on examine tous les aspects de ce secteur, je dirais qu’il y a suffisamment d’opportunités dans tous les domaines d’activité. D’un côté, vous avez les sociétés immobilières qui sont des promoteurs. Heureusement, les sociétés de développement ont aujourd’hui un modèle à actifs légers, dans lequel elles travaillent essentiellement sur des projets et ces projets sont vendus de manière très systématique dans le cadre des programmes RERA.

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D’un autre côté, il y a le secteur des matériaux de construction dans son ensemble, qui couvre environ 250 industries différentes. Je pense que c’est un secteur sur lequel on peut probablement garder un œil très attentif – que ce soit le câble, l’éclairage, le ciment, les peintures, la céramique ou tout autre chiffre que l’on peut obtenir. Je pense que ce segment particulier est susceptible d’afficher une croissance significativement importante sur une base durable à l’avenir. Le segment des matériaux de construction est donc un domaine sur lequel nous voulons nous concentrer. Parallèlement à cela, les sociétés de financement du logement seraient le fournisseur de rendement régulier. Les sociétés de financement du logement bien capitalisées auraient un avantage relativement meilleur à l’avenir, car on prévoit une croissance de plus de 20 % des prêts au logement au cours des trois à cinq prochaines années. Donc, de ce point de vue, certaines sociétés de financement du logement pourraient également être un choix relativement judicieux. Des sociétés comme Bajaj Housing Finance, qui fait partie de Bajaj Finance, pourraient être un très bon choix car elles peuvent accorder des prêts prudents et ont développé cette activité au cours des cinq dernières années de manière très systématique. Nous examinons cet espace très attentivement et nous l’examinons également du point de vue de l’investissement.

Il y a six mois, Kirloskar Oil Engines a diffusé une très belle publicité selon laquelle la Thaïlande déploie des moteurs massifs pour évacuer d’énormes volumes d’eau. Pourquoi ne pouvons-nous pas faire tout cela ici en Inde ? Voyez-vous de grandes opportunités pour certaines entreprises à cet égard ?
Deven Choksey:Oui, un message essentiel est que dans le Maharashtra, malheureusement, le gouvernement et les administrateurs manquent de vision. Le plus malheureux est que cette capitale financière du pays, qui contribue de manière significative à la richesse nationale, est complètement négligée et que les infrastructures qui sont en train d’être créées sont celles que nous souhaitions avoir il y a 25 ans. Nous ne savons pas si, après 25 ans, ces infrastructures survivront ou si elles auront d’autres besoins.

Je suis d’accord avec le fait que le secteur privé détient la clé ici. Si on leur en donne l’occasion, ils pourraient probablement construire cette ville bien meilleure et mieux équipée, et c’est là qu’une opportunité commerciale pourrait se présenter. Malheureusement, ni les autorités municipales ni le gouvernement ou l’État ne renonceront à leur pouvoir pour permettre au secteur privé de prendre le leadership dans ces activités.

Dans quelle mesure l’opportunité offerte par les financiers énergétiques est-elle évolutive et pensez-vous que, indépendamment des résultats du jour des élections et du type de hausse que ces actions ont connu depuis, sont-elles toujours un achat ?
Deven Choksey:Du point de vue de la valorisation, ces entreprises semblent très claires. Elles ne sont pas chères. Le gouvernement a alloué des sommes plus importantes aux infrastructures et l’un des véritables bénéficiaires est le secteur de la production et de la distribution d’énergie, qu’il s’agisse de sources conventionnelles, renouvelables ou d’uranium, qui va maintenant devenir une réalité après la visite du Premier ministre en Russie, au cours de laquelle une centrale nucléaire en association avec la Russie va être construite dans le pays.

L’allocation globale du montant du budget ne fera qu’augmenter et c’est là que certaines des entités clés comme REC et les sociétés de type PFC auront une importance considérable pour ces entreprises. Heureusement, même si ces sociétés ont progressé l’année dernière et que leurs valorisations ont été réévaluées, je pense toujours qu’elles ne sont pas chères et que, compte tenu de la solidité de leur bilan et de leur franchise de responsabilité, ces sociétés devraient finalement afficher de bien meilleurs résultats. Ainsi, les cinq prochaines années pourraient être celles de prêteurs comme REC et PFC en Inde.