La demande de prêts hypothécaires se stabilise alors même que les taux d’intérêt atteignent leur plus bas niveau depuis mars

La demande de prêts hypothécaires se stabilise alors même que les taux d’intérêt atteignent leur plus bas niveau depuis mars

Photos d’archives : panneau “À vendre”

Brandon Bell | Getty Images

Les consommateurs ne semblent pas impressionnés par la dernière baisse des taux hypothécaires. Le volume total des demandes de prêts hypothécaires n’a augmenté que de 0,9 % par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé de la Mortgage Bankers Association.

Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans avec des soldes de prêt conformes (766 550 $ ou moins) a diminué de 7,02 % à 6,94 %, avec des points passant de 0,65 à 0,61 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec une mise de fonds de 20 %. paiement. Il s’agit du niveau le plus bas depuis mars.

“Les taux hypothécaires ont chuté la semaine dernière suite aux dernières données d’inflation et à la réunion du FOMC”, a déclaré Mike Fratantoni, vice-président directeur et économiste en chef de MBA.

Malgré cette baisse, la demande de refinancement, qui est généralement sensible aux variations hebdomadaires des taux, a chuté de 0,4 % sur la semaine, mais était 30 % supérieure à celle de la même semaine il y a un an. Les tarifs sont encore légèrement plus élevés qu’il y a un an.

Les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison ont augmenté de 2 % pour la semaine et étaient de 12 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an. Les ventes de maisons ont ralenti encore plus récemment en raison de la volatilité des taux d’intérêt. L’offre de maisons à vendre est aussi chère que maigre.

“Le volume des achats est toujours inférieur de plus de 10 pour cent au rythme de l’année dernière, mais MBA prévoit une reprise des ventes de maisons pour le reste de l’année à mesure que davantage de stocks arrivent sur le marché”, a ajouté Fratantoni.

Les taux hypothécaires ont légèrement augmenté au début de la semaine, mais ont ensuite reculé mardi après des données de ventes au détail plus faibles que prévu.

“Dans l’ensemble, cela a brossé un tableau moins optimiste pour le consommateur américain qu’il y a quelques mois”, a écrit Matthew Graham, directeur de l’exploitation chez Mortgage News Daily.